Propuneri manuscrise: [email protected]: 0745 204 115
Urmărire comenzi Persoane fizice / Vânzări: 0745 200 357 / Comenzi Persoane juridice: 0721 722 783
RO 
Engleza
6359.png "Editura Universitară")
Evaluarea afacerii. Metode şi studii de caz
![Evaluarea Afacerii [0]](https://gomagcdn.ro/domains/editurauniversitara.ro/files/product/medium/evaluarea-afacerii-metode-si-studii-de-caz-198925.jpg "Evaluarea Afacerii [0]")
![Evaluarea Afacerii [1]](https://gomagcdn.ro/domains/editurauniversitara.ro/files/product/medium/evaluarea-afacerii-metode-si-studii-de-caz-671229.jpg "Evaluarea Afacerii [1]")
![Evaluarea Afacerii [1]](https://gomagcdn.ro/domains/editurauniversitara.ro/files/product/original/evaluarea-afacerii-metode-si-studii-de-caz-198925.jpg "Evaluarea Afacerii [1]")
![Evaluarea Afacerii [2]](https://gomagcdn.ro/domains/editurauniversitara.ro/files/product/original/evaluarea-afacerii-metode-si-studii-de-caz-671229.jpg "Evaluarea Afacerii [2]")
Editura: Editura Universitară
Autor: Cristian-Silviu Bănacu
Anul publicării: 2026
Ediția: ediție revizuită
Pagini: 277
ISBN: 978-606-28-2295-8
DOI: https://doi.org/10.5682/9786062822958
Cod Produs:
9786062822958
Ai nevoie de ajutor?
0745 200 357
- Download (1)
- Cuvânt înainte
- Cuprins
- Review-uri (0)
-
Evaluarea afacerii. Metode şi studii de caz
Descarcă
1. BAZELE ACTIVITĂŢII DE EVALUARE A AFACERII/ 9
1.1 Conceptul de evaluare a afacerii/ 9
1.2 Afacerea în viziunea standardelor de evaluare ANEVAR‑ IVSC/ 13
1.3 Concepte de bază în evaluarea afacerii/ 14
1.4 Instrumente de lucru în evaluarea afacerii/ 21
2. DOCUMENTE DE LUCRU PENTRU EVALUATORI ŞI INVESTITORI/ 23
2.1 Tipuri de documente de lucru pentru evaluatori şi investitori/ 23
2.2 Raportul de evaluare/ 24
2.3 Raportul de evaluare a întreprinderii prezentat detaliat/ 25
2.4 Raportul de evaluare a bunurilor mobile (active corporale)/ 29
2.5 Raportul de evaluare imobiliară/ 32
2.6 Procesul evaluării imobiliare/ 33
2.7 Redactarea raportului de evaluare imobiliară/ 36
2.8 Raportul de verificare a raportului de evaluare/ 43
2.9 Structura raportului de verificare/ 45
3. ABORDĂRI ÎN EVALUAREA AFACERII/ 50
3.1 Clarificări conceptuale/ 50
3.2 Abordarea prin piață/ 51
3.3 Abordarea pe bază de venit în evaluarea afacerii / întreprinderii/ 53
3.4 Tehnici actuariale utilizate la abordarea prin venit/ 60
3.4.1 Calculul dobânzii compuse (COMPUNEREA)/ 60
3.5 Abordarea prin cost (prin active) în evaluarea întreprinderii/ 67
4 ANALIZA AFACERILOR IMOBILIARE CU AJUTORUL INDICATORILOR SPECIFICI/ 68
4.1 Indicatori de analiză ai pieței imobiliare/ 68
4.2 Multiplicatorul Brut al Rentei (MBR)/ 76
4.3 Rata Acoperirea Datoriei (RAD) sau Rata de Acoperire a Serviciului Datoriei (RASD)/ 77
4.4 Rata Lichităţii Imobiliare (RLI)/ 79
4.5 Pragul de rentabilitate/ 88
4.6 Pragul de rentabilitate investiţional/ 90
4.7 Rata Vânzări la Pragul de Rentabilitate/ 95
4.8 Rata de capitalizare ajustată/ 96
4.9 Câştigul pe investiţie(CPI)/ 99
4.10 Rata lichidităţii imobiliare ajustate (RLIAj)/ 100
4.11 Rata de reinvestire/ 102
5. ABORDĂRI ÎN EVALUAREA AFACERILOR IMOBILIARE/ 105
5.1 Clasificarea abordărilor de evaluare a afacerilor imobiliare/ 105
5.2 Abordarea prin piață/ 106
5.3 Tehnici cantitative şi calitative în evaluarea investiţiilor imobiliare/ 110
5.4 Metodologia abordării prin comparaţii de piaţă (comparaţia vânzărilor)/ 111
5.5 Abordarea pe bază de venit/ 112
5.6 Metoda Fluxului de Numerar actualizat (DCF)/ 125
5.7 Utilizare analiza fluxului de numerar actualizat DCF/ 126
5.8 Abordarea prin costuri/ 129
5.9 Evaluarea terenului/ 132
5.9.1 Evaluarea construcțiilor prin metoda costurilor/ 132
5.9.2 Estimarea valorii pe baza deprecierii cumulate/134
6. EVALUAREA AFACERILOR CU TERENURI/137
6.1 Introducere/137
6.2 Descrierea juridică a terenului/139
6.3 Analiza tehnică a terenului/140
6.4 Procedura de evaluare (Etape parcurse, surse de informaţii)/167
6.5 Abordarea prin costuri/167
7. ANALIZA DIAGNOSTIC A ÎNTREPRINDERII/181
7.1 Diagnosticul resursei umane/183
7.2 Evaluarea economico-financiară a întreprinderii/184
8. EVALUAREA PROPRIETĂŢIILOR GENERATOARE DE AFACERI/193
8.1 Tipologia investițiilor imobiliare turistice/193
8.2 Analiza oportunităţii investiţiilor imobiliare turistice/193
8.3 Evaluarea clădirii hotelului/198
8.4 Abordarea prin costuri/201
8.5 Abordarea prin comparaţii/204
8.6 Alegerea valorii finale/214
9. EVALUAREA ACTIVELOR NECORPORALE/216
9.1 Importanţa activelor necorporale în evaluarea afacerilor întreprinderii/ 216
9.2 Tipuri de active necorporale/218
9.2.1 Imobilizări necorporale relaţionate cu marketing‑ul/219
9.2.2 Imobilizări necorporale legate de client sau furnizor/219
9.3 Imobilizări necorporale de natură tehnologică/220
9.4 Active (imobilizări) necorporale bazate pe relaţii/221
9.5 Active (imobilizări) necorporale grupate (goodwill sau fondul comercial)/221
9.6 Proprietatea intelectuală/222
9.7 Studii de caz de evaluare a unor active necorporale cu prezentarea metodelor de evaluare/225
9.8 Metoda comparației bazată pe valoarea reziduală a mărcii/ 228
9.8.1 Metoda capitalizării veniturilor/231
9.8.2 Evaluarea contractelor de franciză/237
9.8.3 Abordări, metode de evaluare a contractelor de franciză/243
10. EVALUAREA BUNURILOR MOBILE/253
10.1 Introducere/253
10.2 Metode de evaluare utilizate la evaluarea bunurilor mobile/257
10.3 Abordarea prin comparaţii/258
10.4 Abordarea prin venit/258
10.5 Analiza de marketing a bunului mobil evaluat/272
REFERINŢE BIBLIOGRAFICE/277
1.1 Conceptul de evaluare a afacerii/ 9
1.2 Afacerea în viziunea standardelor de evaluare ANEVAR‑ IVSC/ 13
1.3 Concepte de bază în evaluarea afacerii/ 14
1.4 Instrumente de lucru în evaluarea afacerii/ 21
2. DOCUMENTE DE LUCRU PENTRU EVALUATORI ŞI INVESTITORI/ 23
2.1 Tipuri de documente de lucru pentru evaluatori şi investitori/ 23
2.2 Raportul de evaluare/ 24
2.3 Raportul de evaluare a întreprinderii prezentat detaliat/ 25
2.4 Raportul de evaluare a bunurilor mobile (active corporale)/ 29
2.5 Raportul de evaluare imobiliară/ 32
2.6 Procesul evaluării imobiliare/ 33
2.7 Redactarea raportului de evaluare imobiliară/ 36
2.8 Raportul de verificare a raportului de evaluare/ 43
2.9 Structura raportului de verificare/ 45
3. ABORDĂRI ÎN EVALUAREA AFACERII/ 50
3.1 Clarificări conceptuale/ 50
3.2 Abordarea prin piață/ 51
3.3 Abordarea pe bază de venit în evaluarea afacerii / întreprinderii/ 53
3.4 Tehnici actuariale utilizate la abordarea prin venit/ 60
3.4.1 Calculul dobânzii compuse (COMPUNEREA)/ 60
3.5 Abordarea prin cost (prin active) în evaluarea întreprinderii/ 67
4 ANALIZA AFACERILOR IMOBILIARE CU AJUTORUL INDICATORILOR SPECIFICI/ 68
4.1 Indicatori de analiză ai pieței imobiliare/ 68
4.2 Multiplicatorul Brut al Rentei (MBR)/ 76
4.3 Rata Acoperirea Datoriei (RAD) sau Rata de Acoperire a Serviciului Datoriei (RASD)/ 77
4.4 Rata Lichităţii Imobiliare (RLI)/ 79
4.5 Pragul de rentabilitate/ 88
4.6 Pragul de rentabilitate investiţional/ 90
4.7 Rata Vânzări la Pragul de Rentabilitate/ 95
4.8 Rata de capitalizare ajustată/ 96
4.9 Câştigul pe investiţie(CPI)/ 99
4.10 Rata lichidităţii imobiliare ajustate (RLIAj)/ 100
4.11 Rata de reinvestire/ 102
5. ABORDĂRI ÎN EVALUAREA AFACERILOR IMOBILIARE/ 105
5.1 Clasificarea abordărilor de evaluare a afacerilor imobiliare/ 105
5.2 Abordarea prin piață/ 106
5.3 Tehnici cantitative şi calitative în evaluarea investiţiilor imobiliare/ 110
5.4 Metodologia abordării prin comparaţii de piaţă (comparaţia vânzărilor)/ 111
5.5 Abordarea pe bază de venit/ 112
5.6 Metoda Fluxului de Numerar actualizat (DCF)/ 125
5.7 Utilizare analiza fluxului de numerar actualizat DCF/ 126
5.8 Abordarea prin costuri/ 129
5.9 Evaluarea terenului/ 132
5.9.1 Evaluarea construcțiilor prin metoda costurilor/ 132
5.9.2 Estimarea valorii pe baza deprecierii cumulate/134
6. EVALUAREA AFACERILOR CU TERENURI/137
6.1 Introducere/137
6.2 Descrierea juridică a terenului/139
6.3 Analiza tehnică a terenului/140
6.4 Procedura de evaluare (Etape parcurse, surse de informaţii)/167
6.5 Abordarea prin costuri/167
7. ANALIZA DIAGNOSTIC A ÎNTREPRINDERII/181
7.1 Diagnosticul resursei umane/183
7.2 Evaluarea economico-financiară a întreprinderii/184
8. EVALUAREA PROPRIETĂŢIILOR GENERATOARE DE AFACERI/193
8.1 Tipologia investițiilor imobiliare turistice/193
8.2 Analiza oportunităţii investiţiilor imobiliare turistice/193
8.3 Evaluarea clădirii hotelului/198
8.4 Abordarea prin costuri/201
8.5 Abordarea prin comparaţii/204
8.6 Alegerea valorii finale/214
9. EVALUAREA ACTIVELOR NECORPORALE/216
9.1 Importanţa activelor necorporale în evaluarea afacerilor întreprinderii/ 216
9.2 Tipuri de active necorporale/218
9.2.1 Imobilizări necorporale relaţionate cu marketing‑ul/219
9.2.2 Imobilizări necorporale legate de client sau furnizor/219
9.3 Imobilizări necorporale de natură tehnologică/220
9.4 Active (imobilizări) necorporale bazate pe relaţii/221
9.5 Active (imobilizări) necorporale grupate (goodwill sau fondul comercial)/221
9.6 Proprietatea intelectuală/222
9.7 Studii de caz de evaluare a unor active necorporale cu prezentarea metodelor de evaluare/225
9.8 Metoda comparației bazată pe valoarea reziduală a mărcii/ 228
9.8.1 Metoda capitalizării veniturilor/231
9.8.2 Evaluarea contractelor de franciză/237
9.8.3 Abordări, metode de evaluare a contractelor de franciză/243
10. EVALUAREA BUNURILOR MOBILE/253
10.1 Introducere/253
10.2 Metode de evaluare utilizate la evaluarea bunurilor mobile/257
10.3 Abordarea prin comparaţii/258
10.4 Abordarea prin venit/258
10.5 Analiza de marketing a bunului mobil evaluat/272
REFERINŢE BIBLIOGRAFICE/277
Dacă dorești să iți exprimi părerea despre acest produs poți adăuga un review.
Scrie un review
Produse similare
