Urmarire comenzi Persoane fizice / Vanzari: 0745 200 718 / 0745 200 357 /// Comenzi Persoane juridice: 0721 722 783

Editura Universul Juridic Tratat de drept civil. Contracte speciale, volumul. II, Locatiunea. Inchirierea locuintei. Arendarea. Mandatul - Francisc Deak , Lucian Mihai , Romeo Popescu

69,00 Lei

Editura: Universul Juridic

Autor: Francisc Deak, Lucian Mihai, Romeo Popescu

Editia: a 5-a, actualizata si completata

Pagini: 326

Anul publicării: 2021

ISBN: 978-606-39-0109-6

Stoc limitat
Limita stoc
Adauga in cos
Cod Produs: 9786063901096 Ai nevoie de ajutor? 0745 200 718 / 0745 200 357
Adauga la Favorite Cere informatii
  • Descriere
  • Autori
  • Cuprins
  • Cuvant inainte
  • Unde se gaseste
  • Review-uri (0)
Prof. univ. dr. FRANCISC DEAK s-a nascut la 9 decembrie 1927 in Simleu Silvaniei si a absolvit cu diploma de merit Facultatea de Drept din Cluj, promotia 1951.

A predat dreptul civil la Facultatea de Drept a Universitatii din Bucuresti intre anii 1951 si 1997, devenind una dintre cele mai importante personalitati ale stiintei juridice din Romania. In aceasta calitate, a format zeci de generatii de juristi, pentru care a constituit un model de profesionalism, creativitate, rigurozitate, exigenta si onestitate.

Prof. univ. dr. FRANCISC DEAK a incetat din viata la 11 mai 2001.

Volumul II al editiei a V-a a fost actualizat de domnii Lucian Mihai si Romeo Popescu, profesori universitari doctori la Facultatea de Drept a Universitatii din Bucuresti.
Francisc Deak 
Prof. univ. dr. FRANCISC DEAK s-a nascut la 9 decembrie 1927 in Simleu Silvaniei si a absolvit cu diploma de merit Facultatea de Drept din Cluj, promotia 1951.

A predat dreptul civil la Facultatea de Drept a Universitatii din Bucuresti intre anii 1951 si 1997, devenind una dintre cele mai importante personalitati ale stiintei juridice din Romania. In aceasta calitate, a format zeci de generatii de juristi, pentru care a constituit un model de profesionalism, creativitate, rigurozitate, exigenta si onestitate.

Prof. univ. dr. FRANCISC DEAK a incetat din viata la 11 mai 2001.


Romeo Popescu
Experienta didactica:
5 octombrie 1992 – la zi: Preparator, asistent, lector si apoi conferentiar la Universitatea din Bucuresti, Facultatea de Drept, la Departamentul de Drept privat, disciplinele Drept civil (Contracte), Drept civil (Succesiuni si liberalitati) si Dreptul proprietatii intelectuale.

• Titular al cursurilor de Drept civil (Contracte) in perioada 2001-2010, apoi din 2014 si in prezent si Drept civil (Succesiuni si liberalitati) din anul 2001 si in prezent.
• Titular al cursului de Dreptul proprietatii intelectuale din anul 2000 si in prezent.
• Titular al cursurilor de Donatii si testamente din anul 2001 si in prezent si Contracte translative de drepturi in perioada 2004-2008, la Master „Drept privat”.
• Titular al cursului Drept civil (Succesiuni si liberalitati) la ID Incepand cu anul universitar 1992-1993 am tinut seminare in fiecare an la toate disciplinele de invatamant enumerate mai sus.

1997 – 1999: Titular al cursului de Drept civil (Contracte speciale. Dreptul de mostenire) la Facultatea de Drept a Universitatii Titu Maiorescu.

1 octombrie 2003 – la zi: Membru ales al Consiliului Facultatii de Drept din cadrul Universitatii din Bucuresti.

7 februarie 2008-20 martie 2012 apoi din 13 ianuarie 2014 si in prezent Prodecan al Facultatii de Drept din cadrul Universitatii din Bucuresti.

Experienta profesionala, alta decat cea didactica:

1 sept. 1991 – 18 iun. 1992: Judecator la Judecatoria Sectorului 6 si la Judecatoria Sectorului 1 din Bucuresti.

1 ianuarie 1995 – la zi: Avocat definitiv in cadrul Baroului Bucuresti

1 octombrie 2000 – la zi: Consilier in proprietate industriala.

Abrevieri / 13

Capitolul III. Contractul de locatiune / 15
Sectiunea I. Notiunea, caracterele juridice si conditiile de validitate ale contractului de locatiune / 15
Notiunea contractului de locatiune / 15
Definitie si delimitare fata de vanzare / 15
Sediul materiei. Varietatile contractului de locatiune / 18
Caracterele juridice ale contractului de locatiune / 19
Enumerare / 19
Conditiile de validitate ale contractului de locatiune / 26
Capacitatea partilor / 26
Capacitatea de exercitiu. Titlul locatorului / 26
Consimtamantul / 32
Consimtamantul. Acte juridice prealabile. Locatiuni succesive / 32
Obiectul contractului si obiectul obligatiei contractuale / 33
Obiectul. Categorii. / 33
Lucrul inchiriat / 34
Pretul / 36
Sectiunea a II-a. Efectele contractului de locatiune / 50
Obligatiile locatorului / 50
Notiuni generale / 50
Asigurarea pentru locatar a folosintei bunului / 50
Natura juridica a drepturilor locatarului. Drept de creanta / 51
Obligatia locatorului de predare a bunului / 55
Obligatia locatorului de a mentine bunul in stare corespunzatoare de folosinta / 56
Obligatia de garantie a locatorului / 58
Evictiunea. Fapta personala a locatorului / 58
Evictiunea. Fapta tertului / 60
Viciile / 65
Modificarea obligatiei de garantie / 70
Obligatiile locatarului / 71
Notiuni generale / 71
Obligatia de a lua in primire bunul dat in locatiune / 71
Obligatia de a plati chiria / 71
Obligatia de a folosi bunul cu prudenta si diligenta / 74
Obligatia de restituire a lucrului / 77
Sectiunea a III-a. Sublocatiune si cesiunea contractului de locatiune / 83
Conditii comune / 83
Sublocatiunea / 85
Cesiunea / 87
Sectiunea a IV-a. Incetarea locatiunii / 90
Cauze de incetare / 90
Denuntarea unilaterala / 92
Expirarea termenului / 95
Incetare de drept / 95
Tacita relocatiune (reconductiune) / 95
Rezilierea pentru neexecutare / 99
Imposibilitatea folosirii bunului / 102
Desfiintarea titlului locatorului / 105
Instrainarea bunului dat in locatiune / 107

Capitolul IV. Contractul de inchiriere a locuintei / 111
Sectiunea I. Notiuni introductive / 111
Definitia contractului de inchiriere a locuintei. Caractere juridice / 111
Reglementare / 111
Domeniu de aplicare / 113
Sectiunea a II-a. Incheierea contractului de inchiriere / 115
Contractul de inchiriere, ca temei juridic al folosintei locuintei / 115
Precizari prealabile / 115
Partile contractante / 116
Locatorul / 116
Locatarul (chiriasul) / 117
Forma contractului de inchiriere / 119
Caracterul consensual al contractului / 119
Obiectul contractului de inchiriere / 121
Locuinta inchiriata / 121
Chiria / 121
Termenul inchirierii. Dreptul la reinnoirea contractului si dreptul de preferinta al chiriasului / 123
Termenul stabilit prin vointa partilor / 123
Prorogari legale / 124
Dreptul chiriasului   la   reinnoirea   contractului   de inchiriere / 133
Dreptul de preferinta al chiriasului la inchiriere / 135
Sectiunea a III-a. Efectele contractului de inchiriere / 143
Obligatiile locatorului (proprietarului) / 143
Notiuni generale / 143
Predarea locuintei / 143
Efectuarea reparatiilor / 145
Obligatia de garantie contra viciilor care ameninta sanatatea ori integritatea corporala / 148
Obligatiile chiriasului / 150
Folosirea locuintei cu prudenta si diligenta / 150
Intretinerea locuintei si a partilor comune / 153
Plata chiriei / 155
Plata cotelor-parti din cheltuielile comune / 155
Obligatii ce nu pot fi asumate de chirias / 158
Sectiunea a IV-a. Contractul de subinchiriere / 160
Conditii / 160
Efecte / 161
Sectiunea a V-a. Schimbul de locuinte (voluntar) / 162
Conditii / 162
Efecte / 163
Sectiunea a VI-a. Cesiunea contractului de inchiriere / 164
Aplicabilitate. Conditii / 164
Efecte / 164
Sectiunea a VII-a. Schimbul obligatoriu de locuinte / 164
Notiune. Aplicabilitate / 164
Sectiunea a VIII-a. Incetarea contractului de inchiriere / 171
Cauze de incetare / 171
Expirarea termenului / 172
Denuntarea unilaterala a contractului / 173
Rezilierea contractului pentru neexecutarea obligatiilor / 175
Decesul chiriasului titular de contract. Atribuirea
beneficiului contractului de inchiriere in caz de divort / 180
Decesul chiriasului titular de contract / 180
Atribuirea beneficiului contractului de inchiriere in caz de divort / 182
Sectiunea a IX-a. Solutionarea litigiilor locative / 185
Instanta competenta / 185
Sectiunea a X-a. Reguli derogatorii privind inchirierea unor locuinte cu destinatie speciala / 189
Precizari prealabile / 189
Locuinta sociala / 190
Notiune / 190
Persoanele   indreptatite    si    repartizarea    locuintelor sociale / 190
Incheierea contractului (partile contractante, termenul si chiria) / 192
Rezilierea contractului / 193
Alte reguli speciale / 195
Locuinta de serviciu si locuinta de interventie / 195
Notiuni / 195
Locuinta de serviciu / 196
Locuinta de interventie / 200
Locuinta de necesitate / 202
Notiune / 202
Regim juridic / 203
Locuinta de sprijin / 204
Notiune / 204
Regim juridic / 205
Locuinta de protocol / 207
Notiune. Feluri / 207
Locuinta de protocol-resedinta oficiala / 208
Locuinta de protocol (de drept comun) / 209

Capitolul V. Contractul de arendare / 210
Sectiunea I. Notiunea, caracterele juridice si conditiile de validitate ale contractului de arendare / 210
Notiunea contractului de arendare / 210
Definitie / 210
Reglementare / 210
Caracterele juridice ale contractului de arendare / 211
Caractere comune cu locatiunea / 211
Forma contractului / 211
Conditiile de validitate ale contractului de arendare / 213
Partile contractante / 213
Arendatorul / 214
Arendasul / 216
Obiectul contractului / 216
Bunurile arendate / 216
Arenda / 217
Termenul arendarii / 218
Sectiunea a II-a. Efectele contractului de arendare / 219
Dreptul de preemptiune al arendasului / 219
Conditii si regim juridic / 219
Suportarea riscurilor / 220
Riscul pieirii fortuite a bunurilor arendate / 220
Riscul contractului / 220
Pieirea fortuita a bunurilor arendate / 220
Pieirea fortuita, totala sau partiala, a recoltei / 221
Asigurarea bunurilor arendate / 225
Obligatiile partilor / 226
Reglementare / 226
Obligatiile arendatorului / 227
Obligatiile arendasului / 227
Obligatia de a intrebuinta bunurile arendate cu prudenta si diligenta / 228
Plata arendei / 229
Restituirea bunurilor arendate / 230
Alte obligatii / 231
Sanctiunea neexecutarii obligatiilor / 232
Sectiunea a III-a. Incetarea contractului / 233
Reguli de drept comun. Derogari / 233
Moartea uneia dintre parti / 233
Incapacitatea sau falimentul arendasului / 234
Expirarea termenului / 235
Efectele instrainarii bunurilor arendate prin acte intre
Opozabilitatea contractului de arendare / 236

Capitolul VI. Contractul de mandat / 238
Sectiunea I. Aspecte generale / 238
Notiune / 238
Mandatul cu titlu gratuit si mandatul cu titlu oneros / 239
Deosebirea dintre mandat si alte contracte inrudite / 241
Mandatul cu reprezentare si mandatul fara reprezentare / 243
Sectiunea a II-a. Mandatul cu reprezentare / 243
Conditii de validitate / 243
Forma mandatului / 243
Mandatul aparent / 249
Dovada mandatului / 252
Capacitatea partilor / 255
Probleme specifice privind consimtamantul / 256
Viciile de consimtamant / 256
Buna sau reaua-credinta a partilor / 257
Conflictul de interese / 257
Contractul cu sine insusi si dubla reprezentare (autocontractul). Mandatul in interes comun / 258
Obiectul si intinderea mandatului / 260
Durata mandatului / 265
Efectele contractului de mandat / 265
Doua categorii de efecte / 265
Efecte intre parti / 265
Obligatia de a executa mandatul / 266
Obligatia de a da socoteala / 270
Obligatii rezultand din substituirea facuta de mandatar / 273
Pluralitate de mandatari / 276
Obligatia de a pune la dispozitia mandatarului mijloacele necesare executarii mandatului / 277
Obligatia de despagubire a mandatarului / 279
Obligatia de plata a remuneratiei cuvenite mandatarului / 280
Pluralitatea de mandanti / 281
Dreptul de retentie al mandatarului / 281
Efectele mandatului fata de terti / 282
Raporturile dintre mandant si terti / 282
Raporturile dintre mandatar si tert / 289
Incetarea contractului de mandat / 290
Enumerarea cazurilor particulare de incetare / 290
Revocarea mandatului / 290
Conditiile revocarii / 290
Efectele revocarii / 292
Publicitatea revocarii procurii autentice notariale / 300
Renuntarea mandatarului / 302
Conditii si efecte / 302
Moartea, incapacitatea sau falimentul mandantului ori mandatarului / 304
Conditii si efecte / 304
Efectele incetarii mandatului, indiferent de cauza de incetare / 307
Sectiunea a III-a. Mandatul fara reprezentare / 309
Notiune / 309
Natura juridica a contractului de prête-nom / 311
Regim juridic / 312

Prof. univ. dr. FRANCISC DEAK s-a nascut la 9 decembrie 1927 in Simleu Silvaniei si a absolvit cu diploma de merit Facultatea de Drept din Cluj, promotia 1951.

A predat dreptul civil la Facultatea de Drept a Universitatii din Bucuresti intre anii 1951 si 1997, devenind una dintre cele mai importante personalitati ale stiintei juridice din Romania. In aceasta calitate, a format zeci de generatii de juristi, pentru care a constituit un model de profesionalism, creativitate, rigurozitate, exigenta si onestitate.

Prof. univ. dr. FRANCISC DEAK a incetat din viata la 11 mai 2001.

Volumul II al editiei a V-a a fost actualizat de domnii Lucian Mihai si Romeo Popescu, profesori universitari doctori la Facultatea de Drept a Universitatii din Bucuresti.

www.editurauniversitara.ro

Daca doresti sa iti exprimi parerea despre acest produs poti adauga un review.

Scrie un review


Review-ul a fost trimis cu succes.

Suport clienti Luni - Vineri intre 8.00 - 16.00

0745 200 718 0745 200 357 comenzi@editurauniversitara.ro

Compara produse

Trebuie sa mai adaugi cel putin un produs pentru a compara produse.

A fost adaugat la favorite!

A fost sters din favorite!